- Sanierung/Umnutzung des Verwaltungsgebäudes zum Altenpflegehaus
- Rückbau auf Rohbauzustand, weitgehende Erneuerung der technischen Anlagen
- Beheizte Nutzfläche: ca. 2.300 m²
- Planungsleistungen: TGA HLS Lph. 1-9
- Fertigstellung: 2014
Gebäudeumfang: 4 Geschosse (einschl. UG- und DG-Ausbau), Gemeinschaftsflächen, Organisations- und Verwaltungsbereiche, Sozialstation, ein gewerblicher Mietbereich.
Ausgeführte TGA-Leistungen:
Heizung:
Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser des geplanten Gebäudes erfolgt über die vorhandene Nahwärmeversorgung. Der Wärmebedarf der Räume wird über Röhrenradiatoren und Kompakt-Flachheizkörper gedeckt.
Sanitär:
Hauptanschluss Kaltwasser durch erdverlegte Leitung und Durchdringung der Bodenplatte im Technikraum. WW-Versorgung über Frischwasserstation, aus einem Pufferspeicher Nenngröße 1.000 Liter, beheizt durch Nahwärmeversorgung NRD-Netz. Wasserenthärtung.
Lüftung:
Für das Gebäude ist für die Nutzungsbereiche jeweils der Einbau einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft vorgesehen. Zu- und Abluftgerät mit Kreuzgegenstromwärmetauscher, Rückwärmzahl größer 75% (Ermittlung nach Standards PHI Darmstadt).
Elektro:
Leistungserbringung durch Partnerbüro
Leistungen und Ablauf:
100% Leistungsbild „Technische Ausrüstung“ nach §53 HOAI
Planung: Sept. 2011 - Mrz. 2012 (VP – GP, gemeinsam mit Neubau)
Dez. 2013 – Apr. 2014 (AP – MVG, nur San. Altbau)
Ausführung: Mai 2014 – Juni 2015
Abschluss: Juni 2015
Architekt:
Eßmann, Gärtner, Nieper Architekten GbR, Darmstadt
Bauherr:
Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie, Mühltal